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今年一季度,昆明有8个新盘上市,二季度则只有3个新盘上市,整个市场都明显呈现推盘冷淡;加上房交会参展门槛提高,许多人都认为:房交会上亮相的新盘可能会有所减少。但事实恰巧相反,此次房交会37个新盘的推出占了全部参展楼盘的一半多。其中许多新盘名称在上半年对购房者来说都还是十分陌生的,如富达地产开发的艺水芳乡、城建综合开发的颐庆园、一红地产开发的一红·铂金元素、中晟地产开发的中晟·溪城、官城地产的官城嘉年华等等。在上半年已经成功造势即将"隆重推出"的楼盘也不在少数,如盛高大城、银海畅园、罗伽水岸、金色俊园、智者山丘等等。
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楼 盘 名 称 |
单 位 名 称 |
占地面积 |
建筑面积 |
总户数 |
容积率 |
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江东和谐世纪 |
云南江东地产 |
275064.3 |
1070000 |
8000 |
3.89 |
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中晟·溪城 |
云南中晟地产 |
152007.6 |
300000 |
1500 |
0.2 |
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森林湖 |
云南红河地产 |
116005.8 |
135000 |
861 |
1.16 |
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颐庆园 |
昆明城建综合 |
48335 |
57951 |
402 |
1.1989 |
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理想·红树湾 |
百城地产 |
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银海·畅园 |
昆明银海地产 |
164568.2 |
296690 |
约2000 |
1.59 |
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东骧神骏·万泰住宅小区 |
云南天佑地产 |
222004.4 |
669508 |
2922 |
2.499 |
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锦泰花园 |
昆明锦泰地产 |
22000 |
66000 |
852 |
3 |
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银海·领域 |
昆明银海地产 |
83777 |
317881 |
2088 |
3.24 |
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一红·铂金元素 |
昆明一红地产 |
10667.2 |
32001.6 |
约300 |
3 |
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时代广场 |
云铜地产 |
11587.25 |
10046.51 |
580 |
5.96 |
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南屏时代 |
云南裕锦屋业 |
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惠兰园 |
昆明春融地产 |
219011 |
700000 |
3000 |
2.55 |
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金色俊园 |
云南俊发房地产 |
95153.38 |
418874 |
2000 |
3.498 |
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盛高·大城 |
昆明盛高置地 |
107760 |
377052 |
3950 |
3.499 |
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路建·立欣洲 |
云南路建集团 |
72404 |
107423 |
655 |
1.38 |
|
官城嘉年华 |
云南官城房地产 |
18313 |
78264 |
约200 |
2.99 |
|
星光大道 |
云南良黎房地产 |
34966.3 |
89000 |
|
3 |
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锦康福提岛 |
云南锦康房地产 |
93332 |
22300 |
1700 |
2 |
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中产·风尚中心2期 |
云南中产地产 |
34268.38 |
97000 |
200 |
3.3 |
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良晨水逸2期 |
云南良黎房地产 |
43722.19 |
73187.7 |
328 |
1.59 |
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香巴拉旅游观光小镇 |
香格里拉县子元房地产 |
570000 |
123275 |
715 |
1.4 |
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安宁温泉国际会议中心 |
云南世纪天乐房地产 |
406687 |
234489 |
2500 |
0.6 |
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彝人古镇 |
楚雄汇通房地产 |
333350 |
261672 |
|
0.784977 |
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银海·大理山水间 |
昆明银海房地产 |
286681 |
140000 |
700 |
0.46 |
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洱海天域二期 |
中建穗丰置业 |
175342.1 |
124800 |
300 |
0.5 |
|
万辉·西山新城一期 |
昆明万辉房地产 |
162700 |
106440 |
700 |
0.65 |
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西双版纳智源小区 |
西双版纳正元房地产 |
160008 |
192310 |
1900 |
1.3 |
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雪山水城国际社区 |
丽江雪山水城房地产 |
93332 |
19710 |
130 |
0.25 |
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艺水芳香 |
昆明富达地产 |
90393 |
38200 |
170 |
0.63 |
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古滇文化商贸城 |
昆明华飞地产 |
81780 |
46998 |
497 |
1.28 |
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丘北县新城区商业步行街 |
昆明城建综合 |
63000 |
64846 |
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1.1 |
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罗伽水岸 |
玉溪阳成基业房地产 |
20001 |
13359 |
189 |
0.53 |
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翡翠古镇 |
腾冲亿翡翠旅游房地产公司 |
3733.52 |
48646 |
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丽江和玺酒店 |
昆明城建综合 |
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1.18 |
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九龙晟景 |
云南林大福房地产公司 |
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250000 |
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菩提岛休闲度假酒店 |
云南拓普房地产 |
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4698.5 |
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从今年一月份起房价数据显示,昆明楼市房价上涨速度已经超过了以往任何时期,涨幅在每平方米500元以上,几乎一月一变。历年的房交会都是各大地产商竞技的舞台,各自厉兵秣马,展开新一轮的楼市大PK,因此,可以预测,在房交会房源大量的集中放量后,房价不断攀升的趋势必将放缓。
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