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农民工进城购房还需更多政策衔接

2016年03月14日 17:08:36 | 来源:新华网

    14日,来自“稳增长 开好局”政策措施解读系列新闻发布会的消息称,2016年以来,云南省商品房销售开局良好,交易情况保持基本稳定。下一步,云南将通过一系列措施,有效消化商品房库存,措施之一就是要让农民工进城购房享受实惠。新华网就如何促进农民工进城购房的话题专访了云南省住房和城乡建设厅房地产市场监督处处长黄媛。

    新华网:请您介绍一下,促进农民工进城购房需要哪些支撑?

    黄媛:农民工进城购房这是一个方向,今年住建厅在这个方面都做了相应的部署,这也是去库存工作的一个方面。这项政策对于地方来讲,目前主要还是以城市为重点,由各城市根据自己的情况,出台一些相应的补贴政策,有利于地方消化库存,同时也适应城镇化新市民进城的需求。这项政策的节点和重点在城市,需要有相应的措施来支撑:

    一是金融方面的支持。目前按照国家的部署,农业银行总行推出了一些针对农民工进城购房贷款的产品,各地和金融机构对接后可以有针对性地发放。这个政策,住建部也是鼓励的。

    二是需要有公积金政策的支持。目前,连续缴存三个月以上公积金的个体工商户或农民工,可以在购房所在城市申请公积金贷款。当然,农民工的社会保障机制建设、农民工宅基地和子女就学等一系列相关问题都要纳入一个系统工程。对于住建部门来说,就是配合金融部门落实好相关政策,与地方政府结合,实际出台相关措施,重点还是“以城施策”。

    新华网:您刚才提到以城市为重点,云南省是否会开设试点城市?

    黄媛:目前相关试点城市的工作正在筹划中,我们住建部门将对具体的工作进行研究和分析,根据实际情况,确定部分州市进入试点。实际上,有的试点工作已经在州市实质性地推进了,各个城市根据实际情况,也出台了相关的地方政策。据了解,现在云南省已经有红河、文山、昭通等州市开始实施财政补贴政策,并获得了很好的效果。

    新华网:全国其他省区市是否也在推进农民工进城购房的相关工作?

    黄媛:目前,全国县级城市已经在大范围推广农民工进城购房政策。不久前,在四川省眉山市,住建部召开会议,详细分享了眉山市关于农民工进城购房政策的成功经验。实施扶持农民工进城购房的政策,四川眉山是走在前面的。

    新华网:“去库存”农民工能成为主体吗?

    黄媛:农民工进城购房,是去库存的措施之一。这个群体的购房能力还有待发掘,主要目的还是在于适应新兴城镇化的要求,把符合条件的新市民纳入新的城镇体系中,并作为方向来引导。

    新华网:推进农民工进城购房还存在哪些难点?

    黄媛:难点在于金融的支持。由于农民工存在收入不稳定的特点,在办理贷款手续环节上,稳定的收入证明是一个考量的重点,而农民工往往无法提供相关的手续,这就是难点之一。针对类似情况,目前农业银行、邮政储蓄银行等地方金融机构推出一些贷款产品,针对特定对象的收入证明,可以按季度、年度的方式来开具,证明可由村民集体委员会来出具,但在具体实施中还是有很多难点。在全国范围来说,农民工的收入不高,购房能力有限,对农民工购房仍需要有效的引导和发掘,相应的金融支持切实到位后,才能看到相应的效果,特别是农房产权化等一些政策上的问题,还需要更多的政策衔接,才能更好地支持农民工进城购房。

【纠错】 [责任编辑: 刘馨蔚]
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