昆明主城基准地价将进行重大调整。昨日，昆明市国土资源局召开听证会，就刚刚完成的新基准地价报告，听取来自人大、政协、房地产企业、评估单位等各方意见。此次调整的基准地价范围为：昆明市主城规划区范围约320平方公里，具体涉及五华区、盘龙区、西山区和官渡区。

    调整采取商业、住宅、工业和公共建筑用地四种类型的分类定级。主城规划区商业用地、住宅用地均为7个级别，公共建筑用地5个级别，工业用地4个级别，不包括二环内的规划限制区。与原基准地价比较，报告现在基准地价商业用地各级别基准地价平均提高了10.69％，住宅用地基准地价各级别平均提高了35.55％，工业用地地价平均提高了7.44%。

    据介绍，昆明市土地级别和基准地价一直沿用2002年公布实施的基准地价。土地专家称该基准价格不能体现昆明市土地的资产价值。因此，2006年，经昆明市政府批准，市国土规划勘察测绘研究院与中国农业大学土地资源管理系，在主城区规划范围内开展了历时一年的调查，编制了昆明市主城区商业、住宅、工业、公共建筑用地的成果报告。有关方面将根据听证会的意见进一步完善《昆明市主城区土地级别调整与基准地价更新工作报告》，报市政府公布实施。

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    基准地价 基准地价是一定区域，一定范围，按不同用途的各级别土地在法定使用年限内的平均价格。城市土地基准地价是土地市场运行的重要信息和价值判断标准，对于调节土地市场，调控城市土地高效集约化利用，优化土地资源配置等方面起着重要的作用。 （连 芳）