2007年昆明秋季房交会共吸引66家房地产商，79个楼盘集体亮相，提供房源8万多套。与以往房交会相比，此次房交会较为成熟，亮点频出，其中以90平方米以下的小户型、旅游房地产和州市房地产最为突出。

    小户型成“香饽饽”

    “我每天都要接待四五百位市民，他们中90％问的都是小户型。”虽然“明日城市”楼盘的小户型早已售罄，但置业顾问杨先生仍忙得不亦乐乎。

    在国家九部委十五条的“90平方米、70%”政策执行下，不少楼盘都重新调整了规划设计。展会期间，“五大洲别样院景”76平方米的小户型全部售完，“大溪地”45、79、83平方米的小户型也售罄，而“实力郡城”78平方米的8套小户型中也只有4套待售。从房交会各参展商处得到的消息来看，昆明各楼盘目前的小户型均较抢手，类似“广福商业中心”这样未正式开盘的小户型楼盘的售楼卡也被抢购一空。

    旅游地产成主导

    本届房交会有79个省内外房地产楼盘参展，州市参展楼盘数量也首次打破纪录，10个州市的19楼盘挤进房交会。在19个项目中，有12个是以别墅为主的旅游投资类地产项目。特别是位于大理、丽江等世界闻名的旅游城市项目，如丽江的古城湖畔高尔夫、大理的洱海天域、大理·南国城等等。这些项目都是依托当地旅游资源，着眼全省、全国甚至国外市场的旅游投资类地产项目。

    大理·南国城负责人认为，南国城的优势在于大理优美的自然风光和深厚的历史文化底蕴，“我们不单是在卖建筑，更是在卖它的自然环境和人文环境。”这些楼盘负责人的谈话无疑显示了州市楼盘得天独厚的自然环境与人文环境。

　　州市项目主打“亲水牌”

    据记者观察，此次参展的州市楼盘大多临湖开发，主打“亲水牌”，这正好符合了许多经济条件好的购房者的需求，但政府现在对临湖扩建采取限制，也就意味着这样的楼盘将会越来越紧俏，这种市场的供需矛盾反而刺激了楼盘的销售。大理苍海高尔夫球会海景别墅的售楼负责人表示，政府对临湖扩建采取的限制态度，促进了他们的销售。

    州市项目与昆明项目同台竞技，反映出州市地产借助当地的自然、人文资源，形成自己的竞争优势，确立自己的市场定位，在昆明房市找到市场空白点。在竞争的同时有利地推进了整个云南省房地产业的发展。（实习记者 杜杉 记者 张勇）