项目位于昆明东南新城市中心区的新昆洛公路和广福路交会处，占地面积2500亩，总建筑面积约200万平方米。涵盖了超大规模体育运动场馆设施区（万人体育馆、国际网球中心、国际标准田径赛场等）；1000亩超大规模、居住人口达5万的高品质住宅群等7项细部配套，是一个融合体育、运动、文化、休闲的健康居住城区。

    和以往大型体育设施的建设模式完全不同，新亚洲·体育城实行企业市场化运作，由政府出让土地，提供政策等条件，企业出资开发建设，即作为公共产品的体育场馆和住宅、商业、办公等商业项目都由企业投资兴建，这种“民营企业独立开发和经营体育城”的运作模式，在全国是绝无仅有的。新亚洲·体育城已经开创了一个绝版的“体育地产”的“昆明模式”。

    新亚洲·体育城建成后，将能满足2007年全国第七届残运会比赛需要；满足云南省大型体育赛事和大型表演活动需要；满足昆明市政府南迁呈贡后相关人员的居住需要；满足昆明市东南片区和新区商业配套空缺的需要；满足昆明市建设新昆明大型体育、大型商务中心、大型商业配套的需要。

    创新的9合理念

    9合理念是贯穿新亚洲·体育城的理念核心，是一种构建新型城市文化属性的延伸和体现平台的全新尝试。新亚洲·体育城项目在运作伊始就提出了“以合求合”的发展理念，即通过合作、结合方式，求得和形成一种和谐的“人和”宜居环境。

    “9合”，即：政企合作，是指政府将兴建大型体育场馆的项目和部分城市公建任务交给民营企业；场馆合一，把室外与室内场馆连接成一个整体，在保证其功能效用的前提下优化组合；文体合一，把体育馆的单一功能综合建设成集美术馆、展览馆、博物馆和文艺演出中心为一体的多功能公共设施；运动设施与居住环境的空间融合，把亚洲级的大型体育场馆放在社区中，让居住者及市民可观、可赏、可用、可参与；竞技体育与大众体育的效能结合，体育城在保证服务于今后国内、国际大型体育赛事的同时让居住者享受到全国一流的体育设施；文体产业发展与公益性质的结合，在保证产业的良性循环和正常运转外，最大限度地回馈了群众；城市设施与居住文化的有机结合，居住文化的高水准与完备的城市设施，为居住者获得现代城市的超值享受；不同资产群体的共享与和谐结合，满足了城市发展中不同收入阶层的需要；管理经营者与居住者的良好合作与配合；九九归一的和谐生活与理想定会在新亚洲·体育城熠熠生辉。

    努力创造社区文化

    就一个大、中城市的发展建设来说，在东西南北中的各个区域都要实现多功能的文化场所，这几乎是不可能的，而在局部或区域范围内充分考虑综合元素，最大限度地发挥各种文化、体育设施的功能效益，使其有机、和谐地结合在一起，真正满足城市作为人性化空间的现代属性，并通过辐射周边环境，带动相关的产业发展，这却是可能实现的。从而达到提升城市功能，创建和谐社会的目的。

    真正的和谐社会，不仅是物性环境的建设，更重要的是人性领域的精神建设。新亚洲·体育城在建设初始，就把这一问题作为重要内容来考虑，因为我们建城，不仅仅是为人们提供一个优美的居住环境，也是营造一种新的生活方式和健康向上的理念。新亚洲·体育城是一次对和谐社区规划与实施的建设和管理的实践探索。（解 非）