一边是房价高涨需要贷款，另一方面是云南省有190亿元住房公积金在账上睡大觉。

    据了解，截至今年6月底，云南省住房公积金缴存总额为240多亿元，贷款余额190亿元，全省住房公积金个贷率低于全国平均水平。

     低利率是住房公积金贷款最大的优点，在当前许多地方让百姓咋舌的房价面前，理应不愁贷不出去。但据统计，截至今年6月底，省住房公积金沉淀资金达190亿元，住房公积金为何有如此巨额的资金闲置呢？

    记者在采访中听到对住房公积金贷款意见最为强烈的一点是：手续繁琐、审批时间长，影响了职工使用公积金贷款的积极性。

    目前，部分州市住房公积金管理中心尚未开展个人住房贷款业务；个别地方设置强制性服务，贷款条件多、程序繁杂，让许多前来办理个人贷款业务的人烦不胜烦。另一方面，一些地方房产管理部门在办理房产抵押、评估等业务时设置障碍较多，公积金管理中心个人住房贷款基本采取缴存人联保方式放贷，贷款余额及规模受到较大限制。

    此外，开发商和银行对住房公积金贷款也是不太“感冒”。许多楼盘在出售时，要么不愿接受客户住房公积金购房，要么让客户自行办理相关手续，让许多用公积金贷款购房人明显感觉受“冷落”。据介绍，因为要求资金周转速度快，而公积金贷款审批时间长、程序复杂是许多开发商对公积金贷款客户不“感冒”的主要原因。[详细]

   相关链接：三成开发商不支持公积金房贷 公积金遭遇尴尬

              住房公积金不能变成“住房沉淀金”

   住房公积金遭遇两大困惑

    ● 一惑：公积金够干什么

   40多岁的湘芸老师是昆明某小学高级教师，从教时间超过20年，目前每月住房公积金交存额为300元。今年5月，她在购买一套住房时曾申请公积金贷款，查到公积金的总金额为1.4万元，办理贷款的人非常明确地告诉她，像她这样很难办理公积金贷款，除非夫妇双方都有公积金。湘芸最后无奈选择了商业贷款。她很疑惑：这么少的住房公积金，到底够干什么？

    ● 二惑：享受不到公积金

    从曲靖来昆明工作的罗振宇大学毕业3年了，实习期起他就在某省级事业单位工作，到现在单位还没有跟他签订用工合同，更别说什么住房公积金、保险，每月仅仅靠几百元的底薪和忽高忽底的绩效工资为生，对于购房和未来小罗有些困惑。在他身边的年轻同事、同学几乎都在经历同样的等待和无奈。 》》详细

    [政策解读]：按全部工资收入缴费

    据介绍，目前昆明市仍有部分单位只按职工基本工资缴交住房公积金，这样算下来，缴存的公积金相对就少了。国务院《住房公积金管理条例》明确规定，缴交住房公积金的工资基数，是指职工上一年度月平均工资（列为计税收入的全部工资收入，包括各项补贴和津贴）。 

    [政策解读]：所有单位均应缴交公积金

    根据《住房公积金管理条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、社会团体等所有单位均应建立住房公积金制度，并按规定为职工缴存住房公积金。昆明市甚至云南省尚未明确规定将已有劳动合同期限的聘用人员、临时工（含农民工）纳入住房公积金的管理，但有关机构已计划出台管理办法，欲将这部分人员纳入住房公积金的管理，享受相应权益，相关办法正在拟定中。 [更多] 

昆明35万人缴交住房公积金 缴交比例5%-15%

    来自昆明市住房公积金管理中心（以下简称中心）的消息表明，昆明市目前共有34.7万余人交纳住房公积金，涵盖3574家企事业单位，缴交比例在5%-15%之间。

    昆明市于1993年开始建立住房公积金制度，到目前为止，共有3574家企事业单位的34.7万余名职工缴交住房公积金。目前，昆明市规定机关和全额财政拨款的事业单位住房公积金缴交比例为不超过职工本人上一年度月平均工资的8%（职工个人缴存的住房公积金由所在单位每月从其工资中代扣代缴）。

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