“云南省商品房市场总体水平不高，运行平稳，供求也总体平稳，尚无空置压力，今后群众对住房的需求还很旺盛。”昨天召开的全省加快县城工作暨全省建设工作会议上，省建设厅党组书记、厅长冯志成对云南省房地产市场作出如是评价。他表示，今年云南省仍将大力支持云南省房地产业，同时继续整顿违法违规行为。

    房地产投资两年翻番

    冯志成介绍，去年云南省准确把握了国家房地产宏观调控政策的基本原则，出台了引导和扶持云南房地产业发展的相关措施，使房地产市场继续保持了开发投资适度增长、商品房和商品住宅价格比较稳定、商品房供给和需求同步增长的良好局面。

    到去年年底，全省房地产开发超额完成了年度投资２００亿元的计划，可能达到２５０亿元以上，实现了两年翻一番的跨越式发展。“房地产业的快速发展，有力地促进了城镇居民住房水平的提高，到去年底，城镇人均居住面积将达到２８平方米。”冯志成说，与此同时，房地产投资占固定资产投资总额的比重保持在１６％以上，房地产业已成为推动云南省社会经济发展的重要产业。

    房地产市场平稳健康

    从２００４年以来，国家打出了宏观调控政策“组合拳”，以抑制一些地区房地产开发投资、信贷和土地供应过快、房价快速上涨的势头。在此背景下，云南的房地产业究竟如何定位？冯志成说，经过认真分析和缜密思考，云南省建设部门认为，云南房地产业发展较晚，开发投资虽然增幅较大，但与全国相比，基数较低，在城镇固定资产投资中的比重也不高。对于敏感的房价问题，他认为，房地产市场的供求总体平稳，尚无空置压力，商品房价格总体水平不高，且运行平稳，而且随着城镇化的发展，城镇居民和进城农民改善住房条件的需求仍很旺盛。

    不良行为将被公示

    冯志成表示，今后云南省房地产业仍需积极引导、大力支持，在汲取以往和别的地区经验教训的基础上，保持平稳发展，以房地产业的发展带动相关产业的发展，为群众提供一个良好的生活环境。据了解，今年省建设厅将会同省有关部门落实规划、土地、金融、信贷及税收政策，继续保持房价稳定，使房地产投资保持合理的规模和增长速度。

    此外，今年云南省将继续整顿和规范房地产市场，提高房地产中介服务水平，促进经纪机构和拆迁企业规范发展，对房地产市场中存在的违法违规行为将加大打击、查处力度。据介绍，云南省将建立房地产企业和从业人员的信用档案和不良行为公示制度，并强化社会和媒体的监督。同时，云南省将强化对房地产市场的预测、研究和分析工作，争取今年底形成覆盖全省州市所在地城市及经济较发达县的房地产信息管理系统，进一步完善房地产经济运行分析联席会议制度，确保对房地产运行情况的准确把握。（完）（谢炜）