新华网云南频道７月１１消息　　南市区有西山、滇池相伴，一直以来都是昆明地产开发的热土之一，也是唯一能与北市区楼市形成抗力的片区。但自从去年起，南市区已经很久没有声音了。正当购房者为北市区凤凰城、小康城而疯狂时，经过一年沉寂的南市区终于再次出击楼市，来势汹汹地各大新盘势必再 掀南市区楼市狂潮。

    据业内人士透露，去年整个南市区的规划重新修边，建房指标也做了调整，几乎停滞了一年的南市区开发再次出发，不论从供给量和需求量都将出现一个高潮。心细的人不难发现，目前青年路沿线灯光广告牌换新装，上半段被新耀地产挪威森林所占领，而下半段则被城建股份湖畔之梦所垄断，在滇池路口则醒目的树着德亨地产德瀛华府的巨型广告牌，据悉德亨这次出手不凡，准备给楼市一个“下马威”。外来和尚大连万达日前也有动作，一期项目规划基本成形，看来这一南市区“最大户”在下半年定有惊人之举。云电阳光及银海地产在南市区也有储备地。从销售势头看，目前滇池路也进入了一个井喷期。云铜地产时代年华一上市就形成了疯抢的局面；地中海·水岸银沙也在交房同时快速扫尾盘；滇池康城二期借一期强势热卖；马可波罗半岛别墅一期将于本月底正式交房，推二期时一期的现房现景已是最好的证明；自从五·一后基本上停了报版宣传的中林·佳湖日前传出捷报，从去年内部认购至今仅半年时间，佳湖一期已成功销售近８０％，其中包括ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ项目，这是中林地产继锦苑以来创下的又一销售新记录；银德·香榭丽园也将于８月封顶断水，借助重新设计的景观加准现房优势定能吸引购房者。

    发展主旋律——“大昆明”一湖四片

    随着建设“大昆明”强劲风的吹起，为南市区带来了新的契机。现代新昆明以滇池作为湖，以西山作背景，使整个昆明地区形成一个“山水在城中，城在山水中”的景区。换句话说，随着滇池的治理，滇池路三个纯ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ项目即将成为环湖节污干管以内最后的楼盘，升值潜力巨大；而十里长街将来就是新老城区的一个交通要道，目前已有公司调整了宣传策略，埋头大力搞工程，想借政府“新昆明”的大船起航，拔高项目的档次；而对于有资金实力的地产公司来说，已选择与政府建立合作关系，以修建公路为由，换取相应的土地资源，而其中当属修建环湖公路为上佳，据了解，截止目前已有１０余家地产公司与政府达成了初步意向；另外，从昆明市２０１０年主城区城市规划发展纲要上也可看出，未来的滇池片区将以体育、休闲、高尔夫为主，不排除此片区未来成为昆明的富人区。目前，云南首块灯光高尔夫球场——滇池湖畔高尔夫球场、会所的设计方案已经通过审查，即将出现于滇池北岸，其也将迅速提升滇池片区居住品质。同时，为解决滇池路日益繁忙的交通状况，目前滇池国家旅游度假区管委会负责扩建的六车道道路基本通车，路程长２公里。其他路段的改、扩建正在积极进行之中。

    发展原动力——众人拾柴火焰高

    ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ项目齐具西贡码头：早前本报就已经报道过的下半年即将上马的ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ项目日前再添新成员，除了加州枫景二期挪威森林日前以天景洋房开始抢占市场外，邮电地产也杀入局，在紧挨加州枫景旁拿下８０亩地开发案名为“百年世界花苑”的ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ项目，而相比挪威森林要晚“出世”三个月的广基·海悦花园占地２００亩，主推的也是３００多套ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ。想购ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ项目的人们可以集中挑选，挑房不会挑花眼了。

    大盘内容丰富：有大盘情结的人们，不妨关注中林·佳湖二期和即将上市的城建湖畔之梦及大连万达滇池卫城。其中，湖畔之梦以三个人工湖为线，把住宅组团串联起来，区内除了有多层住宅外，还有部分ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ，除此继北辰·凤凰城后，城建股份有可能与云大附中继续牵手湖畔之梦；而南市区强势开发商中林地产，在佳湖一期热卖的基础上，二期将推出不一样的产品，除了多层、ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ外，可能尝试开发小高层；大连万达的滇池卫城则以多层和小高层为主，同时也将以旅游地产为由头开发别墅及ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ项目。

    预计到２００３年１０月昆明房交会前后，以上南市区新盘即将陆续亮相，届时南市区将迎来业内人士踩点的高峰，同时有现房、现景优势的楼盘也将吸引众多买家的眼球。（东方 江洋）