三、贷款难将使房价下跌更猛

    前不久，央行副行长易纲明确表示，2008年央行不会对从紧货币政策发生任何动摇。易纲这番话，无疑给不少希望货币政策放松的发展商泼了一盆冷水。在强大的资金压力下，开发商为了维持正常的开发程序，只有让楼盘尽快“出货”，否则资金链将断裂。而加快销售的唯一办法就是降低楼价。

    四、春节后租房结婚比例上升

    春节过后房屋租赁市场回暖是每年的正常现象。但是08年和往年不一样的是，租房大军里不光是进城打工的民工还有返校的学生，另外多了一拨改变了观念租房子结婚的年轻人。

    据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示，今年1月租婚房占比上涨10％左右。主要是由于房价过高，年轻的消费者期待房价能在一系列调控政策下有所下降，所以选择继续观望。

    五、保障性住房大增助压房价

    一年一度的“两会”，可以说是楼市的“风向标”。“今年‘两会’传达的一个重要信息就是政府更加重视住房保障。总理在政府工作报告中，专门用539字的篇幅谈到了住房保障体系建设，这是前所未有的。可见政府对保障性住房决心之大。

    保障性住房供应将大幅增加，央行房贷新政将改变人们对市场的预期，至少接下来的房价增幅有望放缓。

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