拍卖会现场 曾滨 摄

    核心速读

    在昨日下午的一场国有土地使用权拍卖会上，一块面积102.24亩的土地，经过7家竞拍者的激烈竞拍，最终以6.9亿元价格成交，每亩675万元创下昆明市土地交易成交单价最高纪录。记者了解到，拍得者为云南俊发房地产股份有限公司，据该公司一位赵经理介绍，拍得此块土地后，公司将按照规划部门的要求，进行居住用途的开发和建设。

    竞拍土地为民航路26号

    昨日下午，在昆明市土地交易中心二楼的交易大厅内，本来只能容纳100多人的拍卖大厅，被前来参加竞拍民航路26号（原昆明市粮油购销有限公司粮库）的102.24亩国有土地使用权的昆明房地产开发“列强”们挤得座无虚席。

    拍卖会还未开始，记者就感到了拍卖现场的“火药味”。一位不愿意透露姓名的某房地产开发企业人员说：“今天这场拍卖会竞争一定激烈，这块地对于目前二环路内奇缺的土地资源，可以说是炙手可热，竞拍者都不会轻易放弃的。”

    据了解，此块国有土地使用权的转让，是由昆明市粮油购销有限公司委托云南嘉富尔拍卖有限公司承办的，按照国有土地使用权转让的法律规定，从2006年10月16日起对其进行了公开挂牌公告，结果在公告期间前来参加竞买者，超过了两家以上，达到了7家。为此，按照国家规定必须将此块土地的使用权进行公开拍卖。

    86号买家3次跳价

    下午3时，拍卖会开始，当拍卖师宣读完相关的拍卖规定后说道：“此块土地的起拍价是2.3469亿元，第一次竞拍加价到2.36亿元，以后每次竞价为200万元，现在拍卖开始。”

    先前还有些嘈杂的会场，突然间安静了下来，只见场内竞拍牌频频起落，拍卖师不停喊道：“98号2.4亿、66号2.5亿……”缓慢竞价持续了约20秒，突然持86号牌的竞拍者直接报出5亿元的价格，拍卖师与会场内一时出现了短暂“空白”。接着又传来拍卖师的声音：“36号5.02亿、98号5.06亿、88号5.1亿……”场内竞拍者没有被5亿的竞价所压住，依然激烈竞价。这时86号再次举牌跳价报出6亿元，本想通过此“封杀价”压倒其他竞拍者，结果88号很快又跟价到6.02亿元。

    随后的竞拍就集中在了86号、98号、88号3家，最后86号第三次进行跳价竞拍，将竞价定在6.9亿元，会场一下传出一阵惊叹声，再无人应价了。随后拍卖师宣布拍卖最终价格锁定在6.9亿元。

    “天价”土地将用作居住

    拍卖结束后，云南嘉富尔拍卖有限公司人员说，此次的国有土地70年使用权的拍卖，创造了昆明市土地单价成交的最高纪录，达到了每亩675万元，相当于每平方米1万多元，并且竞拍者在拍得土地后，还要按照拍卖前约定承担891.405万元的补偿费，加上这笔费用这块土地可谓寸土寸金。

    至于最终的拍得者86号，经记者了解是云南俊发房地产股份有限公司。据该公司的赵经理说，此次拍卖的价格在预期范围内，在拍得此块土地后，该公司将按照规划部门的要求，进行居住用途的开发和建设。对于以此高昂价格拍得的土地使用权，将建设什么样的居住地产？赵经理没有回答，只是说将进行仔细运作和计划。（完）（记者 虞南）