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云南16州市2018年房价走势如何?

2018年05月31日 10:14:29 来源: 云南网

  根据中国房价行情网公布的最新数据显示,5月昆明二手房均价在11,396 元/㎡,而大理二手房价格达到11,195 元/㎡,直逼昆明二手房价格。西双版纳则以均价9,519 元/㎡紧随其后,排名第三。而保山、普洱、丽江、玉溪,每平米房价均已超过6千元;而临沧每平米房价5,953元;余下的德宏、楚雄、曲靖、昭通、红河、文山、怒江、迪庆每平米房价都在4千以上。(记者 杨之辉)

  昆明房价概况

  昆明:连续上涨23个月

  3月1日,昆明市人民政府办公厅印发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,昆明楼市调控政策升级,从呈贡住宅限售2年加码为三大热点区域限售3年,进一步遏制炒房行为,另外,政策进一步收紧公积金政策,并提出落实差别化房地产信贷调控政策,也都是着眼于去杠杆,控制投机性、投资性购房行为。

  此次昆十条扩大了住宅限售区域和年限,除了呈贡新区之外,增加二环内以及广福路以南围合区域为限售范围,三个区域均为楼市热点区域,尤其是南市区和呈贡新区,更是外来置业人群集中的区域,新政在限售区域的设定上具有很强的针对性,同时,分区域限售还避免了限制自住性质住房的购买;此外,还设置住房公积金个人住房贷款轮候期,轮候期为两年(即缴存人上一笔公积金贷款还清后,两年内不再受理公积金贷款申请),调整公积金首付款比例,由于支持公积金贷款的楼盘不多,公积金政策的调整对昆明楼市的影响力有限,但公积金政策仍然对首套房有2成首付的支持,落实“房住不炒”的差别化政策等。

  国家统计局数据显示,4月昆明一二手房价格同环比继续保持上涨,已连续上涨23个月。4月昆明新建商品住宅价格环比上涨0.7%,涨幅相较上月收窄0.1个百分点;相比去年同期上涨10.4%,同比涨幅相较上月收窄1.1个百分点。二手房方面,昆明4月二手住宅价格环比上涨0.3%,涨幅相较上月收窄0.1个百分点;相比去年同期上涨6.9%,同比涨幅相较上月收窄0.4个百分点。

  根据中国房价行情网公布的最新数据显示,5月昆明二手房均价在11396元/㎡,昆明5城区分别为官渡区11054元/㎡,五华区11388元/㎡,西山区12626元/㎡,盘龙区11,574元/㎡,呈贡区9363元/㎡。

  

  大理房价概况

  大理:房价环比涨幅均超过昆明

  作为云南旅游地产的代表区域,大理确实具有极高的投资价值,近两年来,大理的房价一直紧咬昆明。

  今年7月大理高铁将开通,届时昆明到大理仅仅只需要两个小时。以昆明的呈贡新区、云南文山的普者黑为例,高铁的开通对当地经济的助推作用十分显著,这意味着大理旅游或将再次井喷。

  同样被国家统计局列入统计范围的大理,4月房价同样继续保持上涨,且一二手房价格环比涨幅均超过昆明。

  数据显示,大理4月新建商品住宅价格环比上涨1.2%,涨幅相比上月扩大0.3个百分点,且高出昆明涨幅0.5个百分点;相比去年同期上涨8.7%,同比涨幅相较上月收窄0.6个百分点。4月大理二手住宅价格环比上涨0.5%,涨幅相比上月扩大0.2个百分点,且高出昆明涨幅0.2个百分点;相比去年同期上涨4.9%,同比涨幅相较上月扩大0.3个百分点。

  从中国房价行情网数据来看,大理房价近一月最高为11,195 元/㎡,新增房源1572套,单价环比前一月下降0.34%。细化来看,大理市近一月最高为11,237 元/㎡,新增房源1562套,单价环比前一月下降0.81%,已直逼昆明5主城区价格。

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[责任编辑: 胡安琪 ]
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