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宜家正式落地昆明 计划明年下半年开业

2018年01月09日 17:29:38 来源: 云南网

  昨日,记者从昆明市国土资源局获悉,昆明市3宗土地集中挂牌交易,面积共390亩,均以底价成交,成交金额为5.03亿元。其中位于五华区普吉街道办事处的编号为KCWH2017-5地块,出让面积共84亩,被宜家(中国)投资有限公司以31920万元的底价斩获,土地单价为380万元/亩,这也标志着宜家正式落地昆明。

  根据挂牌信息,KCWH2017-5地块西邻昆武高速,南邻王笻路,容积率≤2,总建筑面积约11.2万平方米,目前已经开始场地清理。按照去年宜家与五华区政府签订的协议,昆明宜家计划于2019年下半年开业。

  事实上,宜家落地昆明也同样一波三折,从最早的考察选址到主城几个区域对宜家落地的争夺,再到去年7月正式明确落地五华区西北片区,去年7月13日,宜家(中国)投资有限公司正式与昆明市五华区政府签署投资合作意向书,昆明宜家项目正式确定选址五华科技产业园王家桥片区内。

  宜家正式落地昆明西北片区,也将丰富主城西北片区商业格局,从目前该区域现有的商业来看,目前已经确定计划在2018年11月开业的新城吾悦广场,加上计划在2019年开业的宜家和片区内已建成的恒大名都、海伦城市广场等商业,主城西北片区的商业配套对宜居的拉动明显,去年12月,新希望地产高端项目白麓城正式开工,按照其拿地时6359元/平方米的楼面价,业内预计其产品价格也将在14000元/平方米以上。

  不过更大一个意义是,宜家进入将带动昆明整个商业水平的提升,“宜家的选址落地,其品牌本身的号召力,也容易在短时间内在区域内形成消费力集群。”业内人士分析,以重庆宜家家居为例,依托宜家及品牌吸附力,周围也形成麦德龙、奥特莱斯等品牌商家的金渝商圈。

  按照昆明地铁线网规划,宜家选址周边有地铁4号线和7号线站点,虽然相隔还有一定距离,但相信届时会有配套的换乘公交开行,方便市民逛宜家。

  宜家落地昆明历程

  2016年初

  宜家(中国)透露将来昆选址,此后,市场信息透露宜家家居先后到呈贡、官渡、盘龙、西山、五华五区进行考察,洽谈落地意向。

  2017年7月13日

  IKEA(宜家)昆明项目签约仪式举行,宜家正式落户昆明市五华区。

  2017年11月

  昆明市规划局发布“五华区西北片区19号地块控制性详细规划修改公示”,根据信息比对,19号地块正是宜家拟落地昆明地块,调整内容主要在容积率由3.2调低至2.5,建筑限高由100米调至50米,建筑密度由35%调至60%。

  2017年四季度

  昆明市招标信息网一则道路招标信息公布,根据信息内容,该道路为宜家落地昆明建设规划配建道路,也进一步证实了区域位置。

  2018年1月8日

  KCWH2017-5地块在昆明挂牌交易,出让面积共84亩,被宜家(中国)投资有限公司以31920万元的底价斩获,土地单价为380万元/亩,宜家正式落地昆明。(记者 陈辉 张勇)

[责任编辑: 罗媛 ]
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