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下月起昆明二手房交易必须先进行核验 核验流程已为你备好

2017年07月28日 09:56:34 来源: 云南网

  记者 陈辉

  下月开始,只有通过房源核验后的二手房,才允许进行交易过户。日前,昆明市住房和城乡建设局下发《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》,8月1日起,昆明主城五区、三个国家级开发(度假)区范围内申请二手房交易都要先核验房源的真伪,然后才能发布并办理交易手续。出台核验政策,也有助于减少中介市场虚假房源、“模特房”等不合规现象。

  通知对房源核验内容进行了陈述:一是核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与楼盘表记载信息或房产档案等资料记载的信息一致;二是核实房屋是否存在查封、异议登记等限制交易信息;三是核验房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。

  “由于历史原因,导致同一房屋名称或坐落位置不一致,以及小区或楼号重复登记等个别数字房产档案信息不准确的情况。”昆明市房产交易中心工作人员介绍,此次针对房源的核验,也是为了避免因历史原因造成的错误信息。

  而对于该政策的实际落实情况,记者从市场了解到,由于此次公布的核验渠道包括交易管理部门窗口、移动互联网端以及委托经纪机构核验,也基本上不会增加太多程序,对正常交易影响不大。

  提交材料

  存量房房源核验申请表

  房屋权属证书原件

  房屋权利人身份证明原件

  委托办理的,还需提供《存量房核验委托书》和受托人身份证明原件

  核验流程

  申请

  1.房源核验申请人(即房屋所有权人)可通过“昆明房产管理”微信公众号提交房源核验申请

  2.通过经纪机构出售房屋的,申请人可委托房地产经纪机构到市中介行业协会诚信评价系统申请核验

  3.自行达成交易的,申请人可自行或委托他人到存量房交易合同网签机构或者市房屋交易产权管理处和官渡区、西山区、呈贡区房屋交易产权管理部门窗口申请核验

  核验

  房屋交易产权管理部门受理房源核验申请后,通过存量房房源核验系统进行信息校验,依据楼盘表记载信息或房产档案等资料记载的内容进行核查

  查询

  房屋交易产权管理部门将通过手机短信的方式告知申请人核验结果;申请人也可通过“昆明房产管理”微信公众号查询

 

 

  

[责任编辑: 马一文 ]
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